Kategorier Projects: Renovering og transformation

Kloak og omfangsdræn

Projektet indeholder kloakseparering, herunder etablering af et stort forsinkelsesbassin for regnvandet på matriklen, samt etablering af nyt omfangsdræn. Eksisterende fællesledninger skal ligeledes renoveres, da de genanvendes for spildevand efter separeringen. Projektet  indeholder også håndtering af forurenet jord på matriklen.

Taget

Taget blev renoveret i 1980`erne ved at lægge et nyt tag af aluminiumsplader over det gamle asbestfyldte eternit tag. Det nye tag er udført med en fejl der gør at vand trænger ind. Taget skal således renoveres, og både det gamle og tidligere renoverede tag fjernes. I forbindelse med renoveringen af taget foretages en asbestsanering af tagrummet ligesom loftet efterisoleres.

Vinduer og franske altaner

Sålbænkene under vinduerne er udført støbte og fremtræder slidte med rusten armering og skal skiftes. Overliggere over vinduer er udført med stålprofiler. Flere steder er disse skiftet af Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe og der er i helhedsplanen medtaget en delvis udskiftning af de resterende profiler.

De franske altaner med de karakteristiske blå altankasser udgør en kuldebro, idet kasserne er af massiv beton der trækker kulde ind i stuerne.

Altankasserne fjernes og erstattes af nye franske altaner.

Energirenovering

Bebyggelsen trænger generelt til at blive energirenoveret, hvor dette er muligt under hensyntagen til arkitektur og byggeteknik.

Udover isolering af gavle og efterisolering af brystninger foretages en ekstra isolering i tagkonstruktion ligesom vinduerne udskiftes til nye lavenergivinduer.

Bedre indeklima

For at forbedre boligernes indeklima etableres der mekanisk ventilation af samtlige køkkener og badeværelser.

Ventilationen udføres behovsstyret dvs., at den reguleres af fugt- og CO2-niveau. Nye vinduer udføres som ventilationsvinduer, der opvarmer udeluften inden den når ind i boligen.

Køkkener og badeværelser

Køkkener og badeværelser er løbende blevet udskiftet og renoveret.

Køkkener i sammenlægningsboliger udskiftes, og beboerne tilbydes at få udskiftet køkkener med nye som et råderetsarbejde.

Faldsstammer og vandinstallationer totaludskiftes.

Døre

Yderdøre til hovedtrapper er udført i træ med glasparti. Dørene er nedslidte og disse udskiftes.

Der etableres elektroniske låse på nye yderdøre og døre til fællesrum i kælderetage, samt nyt dørtelefonanlæg til alle lejligheder.

Lejlighedsdøre udskiftes som et råderetsarbejde til nye døre klassificerede i forhold til brand, lyd og sikkerhed.

Genhusning

Arbejdet har en sådan karakter, at det vil være nødvendigt med permanent eller midlertidig genhusning af beboerne i de lejligheder, der skal gennem en omfattende renovering. Det gælder særligt dem, hvis bolig sammenlægges med en anden.

Rådgiverteamet

Rådgiverteamet består af AART architects DK, der er totalrådgiver med Wissenberg som underrådgiver.