Sankt Hans – Østerhus og Sønderhus

Transformation af historisk hospital til almene boliger

Visionen for området ved Sankt Hans Vest er at skabe Roskildes ”helende rekreative baghave,” hvor natur, fællesskab og bæredygtighed står i centrum. Visionen omfatter en transformation af området til et levende bykvarter, der balancerer bevaringen af de historiske bygninger og parklandskabet med moderne funktioner som boliger, erhverv og rekreative aktiviteter.

Sønderhus og Østerhus

Som en del af omdannelsen af Sankt Hans er Wissenberg med til at transformere dele af det gamle Sankt Hans Hospital til almene boliger. Med Wissenberg og Tegnestuen Vandkunsten som underrådgiver, har Einar Kornerup A/S vundet totalentreprisen for transformationen af de to bygninger, Sønderhus og Østerhus.

De to bygninger skal rumme ialt 76 almene boliger, som vil blive administreret af Boligselskabet Sjælland.

Østerhus kommer til at bestå af ca. 52 boliger på mellem 45 m² og 115 m², inklusive fællesarealer. Sønderhus vil blive et bofællesskab med omkring 24 boliger i størrelserne mellem 56 m² og 111 m², inklusive fællesarealer.

Projekt information

Bygherre

Boligselskabet Sjælland

Beliggenhed

Roskilde

Rådgivningsrolle

Underrådgiver til totalentreprenør

Årstal

2023 - Igangværende

Entreprisesum

84 mio. kr. (ekskl. moms)

Areal

Ca. 6.100 m²

Arkitekt

Tegnestuen Vandkunsten

Torben Vinge Rasmussen

Projektchef, Teknikumingeniør

Mobil: +45 27 25 34 78

Kristian Stender Sørensen

Projektchef, VVS-tekniker

Mobil: +45 41 78 74 04

Bæredygtig bevaring

De to bygninger, Østerhus og Sønderhus, er bevaringsværdige udvendigt, men selvom bygningerne ikke er bevaringsværdige indvendigt, bliver de omdannet med respekt for det originale. Den nuværende indretning vil blive genanvendt i videst muligt omfang for at gøre projektet mere bæredygtigt. Det betyder for eksempel, at vi ikke har brugt energi og ressourcer på at rive ned for at bygge det op igen. Desuden bliver de eksisterende vinduer bevaret og renoveret i stedet for at blive udskiftet med nye, hvilket også bidrager til bæredygtigheden.

Wissenbergs ydelser

Som del af totalentrepriseteamet har Wissenberg bl.a. leveret ingeniørrådgivning inden for konstruktion, VVS, el-installationer og energioptimering.

Dette omfatter bl.a.

  • Bidrag til byggeprogrammet.
  • Deltagelse i IKT-ledelse (ARK har hovedansvaret).
  • Udarbejdelse af dispositionsforslag og projektforslag.
  • Arbejdsmiljøkoordinering i projekteringsfasen.
  • Levere teknisk dokumentation og bidrag til myndighedsbehandling.
  • Bidrag til akustik-, energi-, miljø-, og dagslysberegninger.
  • Udarbejdelse af teknisk projektmateriale.
  • Udførelse af fagtilsyn i forbindelse med produktion og godkendelse af førstegangsarbejder.
  • Deltagelse i kontrol af leverandørmateriale.
  • Udførelse af mangelgennemgang inden aflevering.
  • Udarbejdelse af ”som udført”-materiale.
  • Udarbejdelse af energibehovsberegninger og deltaget i LCA-analyser.
  • Miljøundersøgelser.

Som rådgiver har Wissenberg også fastlagt behovet for supplerende geotekniske undersøgelser og miljøundersøgelser og forestået, at disse blev udført. Dette med henblik på en miljømæssig forsvarlig sanering af bygningerne. Der er afrapporteret vedr. forekomsten af miljøfarlige stoffer og udarbejdet vejledning til entreprenøren om håndtering og bortskaffelse af bygningsmaterialer.

Stade

Byggearbejdet gik i gang i efteråret 2023, og det forventes, at de nye beboere kan flytte ind i efteråret 2025.