Møllevangen

Helhedsplan med bl.a. udskiftning af vinduer og etablering af ventilation.

Møllevangen Afd. 0301 er en almen boligbebyggelse i Birkerød, som består af seks etageejendomme og 88 rækkehuse. Bebyggelsen er opført i årene 1945-1951 i røde mursten. De seks etageboligblokke rummer tilsammen 109 lejligheder. Rækkehusblokkene findes i både ét og to plan med i alt 88 boliger. Afdelingen tæller således i alt 197 boliger. Boligafdelingen er midt i gennemførelsen af en helhedsplan, der ikke kun skal udbedre udtjente og defekte bygningsdele, men også tilføje en række helt nye kvaliteter til bebyggelsen.

Visionen er i hovedtræk at skabe løsninger som:

Udbedrer de nuværende byggeskader og forebygger fremtidige.
Tager udgangspunkt i de eksisterende sociale og arkitektoniske kvaliteter samt udbygger og forbedrer disse.
Reducerer energiforbruget, og forbedrer komforten i boligerne.
Er funktionelle og øger brugsværdien.
Forbedrer og forskønner udearealerne.
Understøtter mangfoldighed, tilgængelighed og fællesskab.
Giver forskellige boligstørrelser, så forskellige og skiftende behov i livet tilgodeses.
Giver lyse og venlige boliger med et godt indeklima.
Omdisponering af boliger

I forbindelse med renoveringen og fremtidssikringen af Møllevangen sker der både en bevaring og en omdisponering af boligerne. Dermed skabes en større variation af boligtyper og boligstørrelser, således at Møllevangen efter endt renovering i højere grad vil kunne levere boliger til den enkeltes behov. Denne omdisponering af boliger vil foregå i etageblokkene, Møllevangen 13-35, hvor en sammenlægning af lejligheder gør, at der nedlægges 22 boliger. Dette resulterer i, at der i fremtiden vil være 175 boliger i bebyggelsen, fremfor de 197 i dag.

Projekt information

Bygherre	Birkerød almennyttige Boligselskab, v/ DAB
Beliggenhed	Birkerød
Rådgivningsrolle	Ingeniørrådgiver i underrådgivning
Årstal	2019 - Igangværende
Entreprisesum	Ca. 200 mio. kr.
Areal	Ca. 22.000 m²
Arkitekt	Friborg+Lassen - en del af RUM

Lars Bendix Christensen

Adm. direktør, partner

Mobil: +45 27 25 34 64

E-mail: lbc@wissenberg.dk

Mette Andersen

Projektchef, associeret partner

Mobil: +45 27 25 34 98

E-mail: ma@wissenberg.dk

Helhedsplanen

Arbejdet med helhedsplanen omfatter bl.a. følgende:
Ny tagbelægning og etablering af nye kviste
Udskiftning af vinduer, døre og altandøre
Gennemgang og renovering af facademurværk og sålbænke
Ombygning af beboerlokale
Etablering af nye ventilationsanlæg i boliger
Udskiftning af VVS-installationer (afløb, vand og varme)
Udskiftning af elinstallationer
Ombygning af boliger, indvendigt (tilgængelighedsboliger, sammenlægninger, modernisering af badeværelser)
Terrænarbejder, herunder etablering af p-pladser, niveaufri adgangsveje, terrænregulering og regnvandsafledning (LAR).

Helhedsplanen er støttet af Landsbyggefonden.

Udearealer med LAR-projekt

Udearealerne renoveres med henblik på at skabe bedre tilgængelighed til boligerne og større rekreativ værdi. Herudover etableres der p-pladser, og legepladser flyttes og renoveres. Der opsættes skure, og en boldbane renoveres. Lys indgår i projektet som funktionelt lys på stier og for at skabe mere tryghed.
I forbindelse med renoveringen af Møllevangen er det besluttet at separere regn- og spildevand. I den forbindelse er der projekteret et system til overfladehåndtering af regnvandet fra Møllevangen 13-35. Det overordnede regnvandshåndteringssystem for de sydvendte dele af blokkene er opbygget med fire forsinkelsesvolumener. Mellem forsinkelsesvolumenerne etableres flisebelagte render til føring af vandet i systemet.

Wissenbergs rolle

Wissenberg er underrådgiver til arkitektfirmaet Friborg+Lassen – en del af RUM og yder al den ingeniørmæssige rådgivning, herunder projektering fra projektforslag til og med hovedprojekt inkl. kvalitetssikring, opdatering af budget, udarbejdelse af skema B til Landsbyggefonden. I udførelsesfasen fører Wissenberg fagtilsyn og bidrager til idriftsættelsen.