Jydeholmen

Komplet udskiftning af brugsvands- og afløbsinstallationer og fuldstændig renovering af murværk.

Den almene boligafdeling, Jydeholmen, ligger i Vanløse og omfatter 158 boliger. Den er opført i 1941-1942 og er opdelt i 62 to-plans rækkehuse med egne haver og 96 etageboliger, fordelt på fire etageblokke. Både rækkehusene og etageblokkene fremstår som tidstypisk, muret byggeri med blankt murværk i facader og gavle og med teglstensbelagte tage.

Renovering af installationer, varmecentral og murværk

De eksisterende brugsvands- og afløbsinstallationer/faldstammer i etageboligerne var meget nedslidte og udtjente og havde væsentlige problemer med tæringer og forstoppelser. I rækkehusene var forsyningsrørene for brugsvand, som løber gennem kældrene, og som forsyner de enkelte boligstrenge, ligeledes udtjente og var allerede flere gange repareret for tæringer.

I forbindelse med at brugsvandsinstallationerne blev udskiftet, blev også varmecentralen udskiftet, ligesom man valgte at separere brugsvandsforsyningen til hhv. rækkehusene og etagehusene. Endelig udskiftede man også jordledningerne for centralvarmeinstallationen.

Hertil kommer, at der på murværket i rækkehusene var konstateret problemer med korroderede og nedbrudte murbindere, porøse mørtelfuger samt flere tilfælde af manglende vedhæftning mellem opmuringsmørtel og sten.

Projekt information

Bygherre	Samvirkende Boligselskaber, v/ KAB
Beliggenhed	Vanløse
Rådgivningsrolle	Totalrådgiver
Årstal	2019 - 2021
Areal	10.097 m²

Lars Bendix Christensen

Adm. direktør, partner

Mobil: +45 27 25 34 64

E-mail: lbc@wissenberg.dk

Jacob Riis

VVS-tekniker

Mobil: +45 41 78 74 22

E-mail: jar@wissenberg.dk

Opgaverne omfattede:

Komplet udskiftning af brugsvands- og afløbsinstallationer i 96 lejemål, fordelt på afdelingens fire etageblokke.
Udskiftning af samtlige faldstammer fra fodbøjning i kældergulv frem til tagudluftninger. Afløbsledninger i etagehusene udskiftes frem til hvert enkelt afløb. Nye stigstrenge og faldstammer placeres i samme lodrette trace, som de står i.
Som udgangspunkt indeholdt projektet, at der skulle etableres koldt- og varmtvandsmålere på brugsvand i samtlige boliger. Der blev dog ansøgt om dispensation fra kravet om installering af varmtvandsmålere – i stedet etableres der passtykker for forberedelse – samt, at der etableres passtykker i stedet for koldtvandsmålere.
Udskiftning af føringsledninger for varmt og koldt brugsvand samt for cirkulation gennem kældrene i afdelingens 62 rækkehuse.
Udskiftning af jordledninger for koldt og varmt brugsvand samt jordledninger for centralvarme frem og retur mellem etageblokkene og rækkehusene. I den forbindelse blev brugsvandsforsyningen til hhv. rækkehusene og etageboligerne separeret fra hinanden.
Optimering af varmecentralen med henblik på at sikre optimale levetidsbetingelser for de nye vandinstallationer samt sikre bedre afkøling af fjernvarmevandet. Udskiftning af eksisterende varmtvandsbeholdere til nye, inkl. udskiftning af diverse komponenter, ventiler og pumper i det nødvendige omfang.
Komplet renovering af murværket på gavle og facader i rækkehusene.

Wissenberg var totalrådgiver

Wissenberg var totalrådgiver på opgaven, som blev løst i to tempi – først en verificering og opdatering af forundersøgelserne med henblik på – sammen med bygherren – at fastlægge projektets endelige omfang, dernæst en projekterings- og udførelsesfase.