Højbjerg Vænge

Helhedsplan i tre etaper der omfatter totalistandsættelse af 525 almene boliger.

Højbjerg Vænge er en bebyggelse fra 1952 med 525 boliger, der blev opført som etageblokke i to og tre etager med henholdsvis murede og pladebeklædte facader.

Klar vision

Den klare og tydelige vision i helhedsplanen for Højbjerg Vænge var at skabe sunde, tidssvarende boliger med varierende lejlighedstyper, der kan imødekomme et helt livsforløb.
Lokalplanen indeholdt bestemmelser om at bevare de særlige kendetegn, der gør sig gældende for Højbjerg Vænge. Det var derfor vigtigt at bevare det arkitektoniske udtryk samtidig med at man anvendte materialer, der havde en lang levetid og krævede minimal vedligeholdelse. Samtidig var opgaven at forbedrede de funktionelle forhold. Dette omfattede blandt andet at etablere øget tilgængelighed i 16 opgange og sammenlægge lejligheder for større familier.

Renovering inde og ude

Totalistandsættelsen af bebyggelsen blev udført i tre etaper, hvoraf den første etape blev afsluttet i 2020.

Første etape omfattede blandt andet efterisolering af facader, ny udvendig beklædning, udskiftning af vinduer og altandøre, integrering af eksisterende altanarealer i boligerne samt etablering af nye altaner og udskiftning af taget. Der blev også etableret ventilation med varmegenvinding, og badeværelser blev renoveret med udskiftning af vand- og afløbsinstallationer.
I de kommende etaper ville nogle af tagetagerne blive ombygget til tagboliger.

Økonomi med udfordringer

Økonomiske udfordringer prægede projektet, og udover de beskrevne ydelser i faktaboksen omfattede rådgivningen også registrering af berørte områder, vurdering og konkretisering af kommende arbejder samt at finde besparelser på 150 mio. kr. I arbejdet med dette lagde Wissenberg vægt på at fastholde de grundlæggende kvaliteter og fremtidssikrende elementer i helhedsplanen, samt validering af budgettet.