Smørum Gårdhuse
Bygget med fejl: Gennemførelse af helhedsplan for 137 almennyttige boliger
Smørum Gårdhuse er en ældre tæt-lav bebyggelse opført i 1976. Den hører under Egedal Boligselskab og består af 137 almennyttige boliger fordelt på 32 blokke med 2-7 boliger i hver. Der er 21 2-rumsboliger udført som rækkehuse og 116 3-5-rumsboliger udført som gårdhavehuse. Det samlede boligareal udgør efter renoveringen 12.605 m².
Hele bebyggelsen er opført i ét plan i præfabrikerede sandwichelementer i beton suppleret med lette elementer ved havefacaderne. Boligerne åbner sig mod syd, hvor haverne er placeret.
Fælleshus, vaskeri og ejendomskontor er opført som selvstændige bygninger. I friarealet nord for blokkene er der opført P-pladser med carporte. Bebyggelsen ligger i et parcelhuskvarter i Smørumnedre by og grænser op til åbne arealer.
Problemerne
Baggrunden for projektet er en helhedsplan, der skal løse problemer med dårligt indeklima i boligerne og ringe komfort på grund af kuldebroer, fugtophobninger i tagkonstruktioner samt fugt- og skimmel-problemer i forbindelse med krybekældre. Problemer har deres rod i udførelses- og projekteringsmæssige fejl i byggeriet. Derudover er klimaskærmen, brugs- og spildevandsinstallationerne, ventilation og badeværelserne nedslidte og utidssvarende.