KAB-Huset

Nybyggeri af nyt domicil til KAB

Boligadministrationsselskabet KAB skal have nyt domicil efter flere års vokseværk og med medarbejdere fordelt på to lokationer; dels i ældre utidssvarende kontorlokaler i Studiestræde i det indre København og dels i et nyere byggeri på Havneholmen, også i København. Fremover vil alle KAB’s 400 medarbejdere kunne arbejde under samme tag i det nye fælles kontorhus, opført ved Enghavevej på Vesterbro. Byggegrunden er en ”svær” grund, trekantet og beliggende mellem den trafikerede Enghavevej og to jernbanespor, men med byggeprojektet håber KAB at forvandle dette stykke jord til noget, der skaber større værdi for lokalområdet.

Huset, der er bygget af betonelementer, er beklædt med røde mursten i overensstemmelse med byggestilen på Vesterbro. Dog gives noget af murværket en særlig reliefvirkning, idet nogle af murstenene ”trækkes frem” af muren. Huset er på seks etager med en taghave på toppen.

Husets udearealer, både på taget og i den lille park ved siden af huset, vil være tilgængelige for alle, både husets brugere og naboer.

Centralt i bygningen ligger det store atrium med ovenlys med en imponerende trappe, der leder op til de øvrige etager.

Bæredygtigt

En lang række tiltag og valg i forbindelse med planlægningen og designet af bygningen og dens funktionalitet sikrer, at huset bliver både socialt, miljømæssigt og økonomisk bæredygtigt. Wissenberg har undersøgt til hvilket niveau det nye hus kan DGNB-certificeret. Ved at gennemføre få ændringer, har det vist sig, at KAB-huset kan DGNB-certificeres til niveau guld.

Samarbejdspartnere

KAB-Huset er tegnet af arkitektfirmaet Henning Larsen. SLA Landskabsarkitekter har designet udearealerne. NIRAS har været ingeniørrådgiver på projektet. Og det er entreprenøren, 5E Byg, der udfører byggeriet.

Projektet blev udbudt i juni 2018 og første spadestik til byggeriet blev taget i oktober 2019. Nedlæggelsen, eller rettere indmuringen, af grundstenen skete på KAB’s 100-års jubilæumsdag, den 26. maj 2020. Undervejs har projektet fulgt planen, både hvad angår tid og økonomi. Og alt i alt har det været et meget tilfredsstillende forløb, ifølge KAB.

KAB-Huset blev færdigt i maj 2021, hvor KAB-medarbejdere, kunder og gæster kunne tage de nye rammer i brug.

Wissenbergs arbejde

Wissenberg kom på projektet som bygherrerådgiver for KAB i forbindelse med udbuddet af totalentreprisen. I den forbindelse har Wissenberg stået for udarbejdelse af udbudsmaterialet, forestået udbud med forhandling og kontrahering, samt gransket totalentrepriseteamets projektering.

I udførelsesfasen har Wissenberg forestået bygherretilsyn, medvirket i commissioningprocessen og kontrolleret overholdelse af tid og økonomi. Endelig vil Wissenberg stå for koordineringen af overgang til drift samt mangelgennemgang og afleveringsforretning.