Boliger

Boliger der fungerer i hverdagen og holder i længden

Boligbyggeri skal fungere i dag og kunne holde i mange år. Vi rådgiver om almene og private boliger – fra renovering og helhedsplaner til nybyggeri, fortætning og transformation. Med blik for både mennesker, drift og økonomi hjælper vi med at omsætte ambitioner til boliger, der er sunde, attraktive og til at realisere.

Beslutninger der giver fremdrift

I boligprojekter er det ofte de tidlige valg, der afgør, om projektet kommer godt videre. Når beboerdemokrati, myndigheder, investorer, administratorer og samarbejdspartnere skal tænkes sammen, hjælper vi med at skabe overblik og et klart beslutningsgrundlag undervejs.

Boliger der er rare at bo i

Boliger skal kunne mere end at opfylde et program. De skal understøtte hverdagsliv, trivsel og et sundt indeklima. Derfor arbejder vi med funktion, teknik, dagslys, indeklima og drift som en samlet opgave, så resultatet bliver boliger med kvalitet i hverdagen og værdi over tid.

Nye muligheder i det eksisterende

Fortætning, omdannelse og transformation bliver stadig vigtigere, når flere skal bo i byerne. Vi hjælper med at finde potentialet i det, der allerede er bygget, og omsætte det til projekter, der er økonomisk holdbare, bymæssigt relevante og attraktive for både bygherre, beboere og omgivelser.

Kontakt

Jesper Schat-Holm

Lars Bendix Christensen

Adm. direktør, partner

+45 27 25 34 64
lbc@wissenberg.dk

KUNDECASE

Sønderhus og Østerhus på Sankt Hans

Nyt liv til gamle bygninger

Boligselskabet Sjælland ønskede at omdanne to historiske bygninger ved Sankt Hans til attraktive almene boliger med høj kvalitet og tydelig respekt for områdets kulturarv, natur og fællesskabsambitioner. Målet var at skabe moderne hjem i et område under udvikling uden at miste stedets identitet.

Den centrale udfordring

Projektet skulle balancere bevaringshensyn, moderne boligkrav, teknik, myndighedsforhold og økonomi. Bygningerne er bevaringsværdige, og der var behov for grundige miljøundersøgelser, geotekniske afklaringer og en ansvarlig håndtering af miljøfarlige materialer, så transformationen kunne gennemføres sikkert og robust.

Vores bidrag

Projektet blev udført efter ”integreret byggeri”-modellen og vi bidrog som underrådgiver i totalentreprisen med at omsætte de mange bindinger til en realiserbar løsning. Vi understøttede forløbet fra registrering af eksisterende forhold og projektering til byggeledelse, fagtilsyn, risikostyring og afleveringsforretning. Derudover leverede vi rådgivning om konstruktioner, VVS, el, energi, myndighedsforhold og teknisk dokumentation samt planlægning af supplerende miljø- og geotekniske undersøgelser.

Værdien for kunden

Boligselskabet Sjælland har fået 76 almene boliger fordelt på cirka 6.100 m² i to karakterfulde bygninger, hvor historiske kvaliteter er bevaret, samtidig med at boligerne lever op til nutidige krav. Resultatet er et robust og fremtidssikret boligprojekt med en tydelig bæredygtig profil, som bidrager aktivt til udviklingen af Sankt Hans som levende bykvarter.

Sønderhus og Østerhus på Sankt Hans er et eksempel på, hvordan historiske bygninger kan forvandles til attraktive boliger med høj kvalitet, stærk identitet og respekt for det eksisterende.

KUNDECASE

Urbania

Baggrunden

Urbania CPH ønskede at realisere visionen om et bæredygtigt, alment bofællesskab på Nørrebro med 88 boliger, fællesfaciliteter, erhverv og dagligvarebutik. For bygherre handlede opgaven om at omsætte en stærk idé om fællesskab, mangfoldighed og byliv til et konkret og udbudsklart projekt.

Mange udfordringer

Projektet har været var præget af både tekniske, planmæssige og økonomiske udfordringer. Der var behov for forundersøgelser, geotekniske afklaringer og håndtering af arkæologiske interesser, mens eksterne forhold som ghettolisten, kommunal tilbagekøbsret og stigende byggepriser flere gange bremsede processen og skærpede kravene til et robust projektgrundlag.

Vores rolle

Wissenberg trådte ind som bygherrerådgiver i den indledende fase og hjalp med at skabe overblik og fremdrift. Vi gennemførte forklassificering af grunden, forestod forundersøgelser og geotekniske undersøgelser og udarbejdede udbudsmateriale til totalentrepriseudbuddet. Dermed fik bygherre et professionelt beslutningsgrundlag og et afklaret fundament for den videre realisering.

Resultatet

Urbania står tilbage med et realiserbart projekt og et solidt afsæt for næste fase. Med Wissenbergs rådgivning blev visionen omsat til et konkret by- og boligprojekt på ca. 8.660 m², der kan bringes videre med større sikkerhed i både beslutninger, økonomi og proces.

I forbindelse med Urbania har vi bidraget til at gøre et komplekst boligprojekt mere afklaret og gennemførligt, så en stærk idé kan bringes sikkert videre mod realisering.