Rådhusbyen
Rådhusbyen er et omfattende bolig- og byudviklingsprojekt i Høje-Taastrup, hvor Ikano Bolig omdanner området omkring det tidligere rådhus til en ny, attraktiv bydel med boliger, fællesarealer og dagligdags funktioner, hvilket også omfatter at det store rådhus ombygges til at rumme boliger og erhverv (i kælder).
Projektet tager udgangspunkt i den eksisterende arkitektur og lægger vægt på transformation frem for nedrivning og nybyggeri. Der er fokus på bæredygtighed, fællesskab og høj kvalitet i boligernes udformning.
Baggrund og vision
Det tidligere rådhus i Høje-Taastrup, opført i 1980, har stået tomt siden 2023, hvor kommunen flyttede til et nyt og mindre rådhus. Bygningskomplekset er solgt til Ikano Bolig, som i samarbejde med Høje-Taastrup Kommune og Lendager Arkitekter har udviklet en vision for omdannelse af rådhusbygningen. Visionen lægger stor vægt på genbrug, klimaeffektivitet og bevarelse af de eksisterende bygninger.
Projektets indhold
- Transformation af rådhusbygningen: Ca. 17.000 m² omdannes til omkring 200 moderne lejligheder med 2-5 værelser.
- Nye rækkehuse: I første etape bygger Ikano 125 rækkehuse i 1-2 plan med 3-4 værelser og private udearealer.
- Fællesfaciliteter: En tidligere varmecentral ombygges til et bydelshus (ca. 200 m²), beregnet til beboernes fælles aktiviteter.
- Detailhandel og byrum: Der er indgået en aftale om etablering af en ny dagligvarebutik (ca. 1.500 m²), ligesom der anlægges grønne områder, stisystemer og opholdspladser i boligområderne.
Projekt information
Bygherre
- IKANO Bolig A/S
Beliggenhed
- Høje-Taastrup
Rådgivningsrolle
- Bygherrerådgiver
Årstal
- 2023 - igangværende
Entreprisesum
- Ønskes ikke oplyst
Areal
- ca. 17.000 m² (rådhusbygningen) og 12.800 m² (nybyggeri af rækkehuse)
Arkitekt
- Lendager Arkitekter
Landskabsarkitekt
- Thing og Brandt Landskab
Anders Svendborg Andersen
- Fagleder for bæredygtighed, bygningskonstruktør
Bæredygtighed & klima
Bæredygtighed udgør et centralt omdrejningspunkt i udviklingen af Rådhusbyen og er integreret i både projektets strategiske beslutninger og konkrete tekniske løsninger.
Et afgørende bæredygtighedsgreb er beslutningen om at transformere den eksisterende rådhusbygning frem for fuld nedrivning, hvilket reducerer både ressourceforbrug og CO₂-udledning markant sammenlignet med nybyggeri, hvilket dermed bidrager væsentligt til at nedbringe byggeriets samlede klimaaftryk. Udover genbrug af rådhuset og genanvendelse af en række materialer arbejdes der desuden med materialeudvikling af særligt udpegede materialer.
Projektet arbejder målrettet med lav klimapåvirkning pr. m², blandt andet gennem optimerede konstruktioner, materialevalg med dokumenterede miljøvaredeklarationer (EPD’er) samt livscyklusanalyser (LCA), der anvendes aktivt som beslutningsværktøj i projekteringen. Projektet har en fastsat klimaramme på maksimalt 4,5 kg CO₂-ækv./m²/år, hvilket ligger under gældende lovkrav.
Boligerne i Rådhusbyen planlægges certificeret efter Svanemærkningsordningen, hvor boliger i rådhuset skal leve op til kravene for renovering, mens boliger etableret oven på rådhuset samt øvrigt nybyggeri skal leve op til kravene for nybyggeri. Certificeringen stiller skærpede krav til materialer, indeklima, energiforbrug, kemikalieindhold og affaldshåndtering og indebærer samtidig systematisk dokumentation og kvalitetssikring gennem hele byggeprocessen, så bæredygtighed bliver en verificeret leverance.
Biodiversitet
Derudover har projektet fokus på biodiversitet og grønne strukturer. Der er udarbejdet en særskilt biodiversitetsstrategi, som blandt andet omfatter bevaring af eksisterende træer, etablering af grønne korridorer, regnvandsløsninger i terræn samt øget artsrigdom i beplantningen. Disse tiltag bidrager både til lokal klimatilpasning, bedre mikroklima og øget livskvalitet for beboerne.
Samlet set fremstår Rådhusbyen som et godt eksempel på, hvordan transformation, cirkulær ressourceanvendelse og ambitiøse klimamål kan kombineres i et større byudviklingsprojekt – uden at gå på kompromis med arkitektonisk kvalitet eller funktionalitet.
Status og tidsplan
Projektet blev igangsat i 2025 og nedrivning, om- og tilbygning på rådhuset starter ultimo 2026. De første rækkehuse står klar til indflytning i 2026. Den fulde udvikling af Rådhusbyen er planlagt til at ske frem mod slutningen af 2027 eller senere afhængigt af etaperne for omdannelsen af rådhuset.
Et af de største transformationsprojekter
Rådhusbyen er et af de største transformationsprojekter af sin art i Danmark, hvor et tidligere offentligt rådhusområde får nyt liv som et moderne og miljøvenligt boligområde. Det illustrerer nye tilgange til byudvikling, hvor genbrug, klimaansvar og fællesskab integreres som kerneværdier i boligprojekter.