Kingoparken

Grøn renovering i Kingoparken: Fokus på energibesparelser og bæredygtige materialer.

Renoveringsprojektet for Kingoparken er en omfattende helhedsplan, der sigter mod at opgradere og forbedre boligerne i afdelingen. Projektet, der er udviklet af den almene boligforening Boliggården i samarbejde med Wissenberg, indebærer en række tiltag, der både omfatter tekniske forbedringer og energibesparende foranstaltninger.

Afdelingen Kingoparken består af 130 etplans rækkehuse i gule mursten, der ligger i forskellige niveauer. Der findes lejemål med to, tre og fire værelser, og til hvert lejemål hører der en have samt en lille forhave med skur til opbevaring. Husene er opført i 1978-1983 og ligger lige op af smuk, åben natur.

Kingoparken har gennem årene oplevet en række byggetekniske udfordringer, herunder problemer med fugt, skimmel og forældede byggematerialer. Formålet med renoveringsprojektet er at adressere disse problemer, forbedre boligerne og sikre en mere bæredygtig og energieffektiv bygningsmasse. Projektet understøttes af Landsbyggefonden, som har givet tilsagn om økonomisk støtte til renoveringen.

Projekt information

Bygherre	Boliggården
Beliggenhed	Hornbæk
Rådgivningsrolle	Bygherrerådgiver
Årstal	2020 - Igangværende
Entreprisesum	173 mio. kr.
Areal	Ca. 5.100 m²

Projektets indhold

Renoveringsarbejdet omfatter følgende hovedområder:

Renovering og efterisolering af tage og gavle.
Terrænregulering og etablering af omfangsdræn for at forhindre fugtskader.
Udskiftning og renovering af køkkener og badeværelser
Skimmel- og miljøsanering
Implementering af energibesparende foranstaltninger som efterisolering af facader og anvendelse af bæredygtige byggematerialer.
Etablering af ca. 20 tilgængelighedsboliger.

Proces og tidsplan

Projektet er inddelt i flere faser, som følger:

Forundersøgelser og planlægning: Gennemført i perioden 2020-2021 med tekniske og miljømæssige undersøgelser samt udarbejdelse af budgetter og forslag til grønne tiltag.
Projektering og godkendelse: Skema A-ansøgning til Landsbyggefonden blev indsendt i 2021, og endelig godkendelse blev modtaget i december 2023.
Renoveringsarbejder: Planlagt til at starte i 2024 og forventes afsluttet i 2028.
Projektet udføres med delvis genhusning, idet kun de beboere, hvis bolig gøres til en tilgængelighedsbolig, genhuses.

Involvering af beboere

Beboerne i Kingoparken er tæt involveret gennem hele processen. Der er etableret et byggeudvalg, bestående af beboerrepræsentanter, som deltager i møder og beslutninger om projektets fremdrift. Informationsmøder og nyhedsbreve sikrer løbende opdatering af beboerne.

Økonomi

Den samlede renoveringsomkostning er estimeret til 173 mio. kr., hvoraf 73 mio. kr. finansieres gennem støtte fra Landsbyggefonden. Resten finansieres gennem realkreditlån og besparelser på driften. Det tilstræbes at minimere huslejestigninger for beboerne.

Wissenbergs rolle

Wissenberg A/S fungerer som bygherrerådgiver for renoveringsprojektet i Kingoparken. Vores hovedopgaver inkluderer bl.a.:

Tekniske og miljømæssige undersøgelser
Udvikling og opdatering af helhedsplanen, inklusive energibesparende tiltag.
Udarbejdelse af økonomiske overslag og anlægsbudgetter for renoveringsscenarierne samt præsentation af budgetter for beboere og myndigheder.
Identifikation og integration af energibesparende tiltag i renoveringsforslagene.
Planlægning og koordinering af supplerende forundersøgelser, samarbejde med arkitekter og entreprenører samt deltagelse i byggeudvalgsmøder.
Udarbejdelse af præsentationsmateriale, temaaviser og nyhedsbreve for at informere beboerne om projektets fremdrift.
Deltagelse i byggeudvalgsmøder og bygherremøder samt løbende koordinering med bygherren.