Station 1 (City), Halmtorvet

Station City, beliggende på Halmtorvet i København, er en markant kontorejendom opført i 1963 som ”Borgenhus”. Bygningen blev i 1994 overtaget af Politiet, der frem til 2024 anvendte ejendommen som daglig arbejdsplads for ca. 450 medarbejdere.

Ejendommen var ejet af Commercial Real Estate Denmark P/S og blev forvaltet af Focus Asset Management, mens Bygningsstyrelsen har været lejer på vegne af Politiet.

I 2021 blev Wissenberg bedt om at udføre et bygningstilsyn med særligt fokus på de tekniske installationer. Synet viste, at bygningens el- og VVS-installationer var stærkt nedslidte, herunder de oprindelige vandinstallationer fra 1960’erne, defekte varmestyringer og utilstrækkelig ventilation, hvilket medførte dårligt indeklima og en uøkonomisk drift. På den baggrund blev der udarbejdet en flerårig vedligeholdelsesplan og en faseopdelt renoveringsstrategi.

Projektets indhold og faser:

• Fase 1: Tilstandsregistrering og udskiftning af de el-tekniske installationer.
• Fase 2: Tilstandsregistrering og udskiftning af VVS-tekniske installationer. Arbejdet omfattede udskiftning af varmeveksler, varmtvandsbeholder, brugsvandsinstallationer, varmeinstallationer samt afløbsinstallationer, inkl. kloak i terræn.
• Fase 3: Planlagt renovering af facade med fokus på energioptimering (ikke udført).
• Fase 4: Planlagt renovering af tagflader og terrasser (ikke udført).
• Fase 3 og 4 blev ikke implementeret, da Politiet på dette tidspunkt var vokset ud af lokalerne og ønskede en ny beliggenhed.

Wissenbergs rolle

Wissenberg var ingeniørrådgiver med ansvar for bl.a. projektering, koordinering af budget, etapeopdeling, udbud og byggeledelse.

De udførte arbejder blev gennemført som fagentreprise med Christiansen & Andersen som entreprenør.

Renoveringen havde som hovedmål at sikre en stabil drift og opnå energibesparelser gennem nye, tidssvarende installationer. Indsatsen forbedrede både driftsøkonomien og indeklimaet i bygningen.

Særlige sikkerhedsforhold

Som politistation var bygningen omfattet af særlige sikkerhedsprocedurer under renoveringen. Adgang for entreprenører og rådgivere krævede forudgående registrering og godkendelse, og Wissenbergs medarbejdere blev sikkerhedsgodkendt for at kunne udføre opgaverne. De arbejdede desuden under tavshedspligt om de forhold og oplysninger, de fik kendskab til undervejs, herunder Politiets udstyr og arbejdsområder.

Arbejdet måtte tilrettelægges, så Politiets daglige drift ikke blev forstyrret, hvilket stillede krav til planlægning af adgangsveje og tidsmæssig koordinering. Der blev arbejdet i tæt dialog med bygherren og Politiets driftsorganisation for at sikre, at de høje krav til sikkerhed og fortrolighed blev overholdt.