Hotel Ottilia – udvidelse

Historisk ramme og arkitektur

Hotel Ottilia er beliggende i Carlsberg Byens historiske industribygninger Maltmagasinet og Lagerkælder 3 – to fredede bygninger, der er blandt områdets mest markante arkitektoniske ikoner. Transformationen af bygningerne til hotel er udført af Arkitema i samarbejde med arkitekt Christoffer Harlang og med Wissenberg som rådgivende ingeniør, og har haft fokus på at forene det oprindelige industrielle udtryk med nutidige standarder for design og komfort. Facaderne med de karakteristiske gyldne skiver mod Bryggernes Plads og de rå, industrielle interiører er bevaret, samtidig med at bygningerne i dag fungerer som et moderne boutiquehotel under Brøchner Hotels.

Udvikling og udvidelse

Som en del af hotellets videre udvikling blev det i 2023 besluttet at udnytte uudlejede arealer i de fredede bygninger til at etablere yderligere 14 nye værelser og suiter. Lokalerne havde oprindeligt været tiltænkt natklub og restauranter og det var derfor meget udfordrende at omdanne dem til værelser. De var præget af store forskelle i loftshøjde, begrænset dagslys og niveauforskelle i gulvene. Derfor et hvert værelse eller suite helt unikt.

Projekt information

Bygherre	Brøchner Hotels A/S
Beliggenhed	Carlsbergbyen, København
Rådgivningsrolle	Ingeniørrådgiver
Årstal	2023 - 2025
Entreprisesum	Ønskes ikke oplyst
Areal	Ca. 4.000 m²
Arkitekt	Arkitema

Bo Christensen

Projektchef og partner

Mobil: +45 27 25 34 50

E-mail: boc@wissenberg.dk

Wissenbergs rolle

Wissenberg har haft rollen som ingeniørrådgiver på projektet og har varetaget alle ingeniørdiscipliner. Opgaven har krævet skræddersyede løsninger, hvor tekniske hensyn, arkitektoniske ambitioner og fredningskrav skulle forenes.

Rådgivningsopgaven omfattede projektering af konstruktioner og tekniske installationer, herunder VVS, varme, ventilation og køling. Derudover blev der udført energiberegning, dagslysberegning og akustiske vurderinger samt udarbejdet udbuds- og myndighedsprojekt. Wissenberg har desuden leveret as-built materiale og ført tilsyn for at sikre funktionelle løsninger og høj kvalitet i det færdige byggeri.

Tekniske løsninger og udfordringer

De største udfordringer knyttede sig til dagslys og rumdisponering. For at kunne udnytte vinduerne blev værelserne hævet til niveau med facadens vinduespartier, så gæsterne fik lyse og brugbare opholdsrum. Enkelte værelser er indrettet i to etager ved at der er blevet etableret et nyt etagedæk i rummet og en ny intern trappe. Her er badeværelserne placeret i de mørkere, nederste zoner, mens opholdsarealer og sengepladser er placeret på det øvre plan med adgang til naturligt lys.

I et værelse, indrettet i en tidligere kornsilo, står sengen i bunden af siloen, den er derfor blevet placeret på et repos, så gæsterne får en funktionel og komfortabel oplevelse af rummet uden at miste fornemmelsen af det oprindelige rum.

Samarbejde og myndighedskrav

Arbejdet blev gennemført i tæt dialog med Slots- og Kulturstyrelsen, der havde krav om godkendelse af materialer, overflader og indgreb i bygningen. Samarbejdet med Arkitema og hotellets egne indretningsarkitekter har været centralt for at sikre, at de tekniske løsninger kunne integreres uden at kompromittere de arkitektoniske visioner eller fredningsbestemmelserne.

Resultater og betydning

De nye værelser blev taget i brug i november 2025 og repræsenterer en samlet investering på ca. 25–30 mio. kr. Resultatet er 14 helt unikke værelser og suiter, der supplerer hotellets eksisterende 155 værelser. De nye suiter er kendetegnet ved Brøchner Hotels’ særlige designprofil, hvor rå industrioverflader kombineres med eksklusive materialer, moderne komfort og skræddersyet interiør.

Projektet har styrket Hotel Ottilias position som et af Københavns mest markante boutiquehoteller og er et eksempel på, hvordan kreative tekniske løsninger og tværfagligt samarbejde kan forvandle vanskelige fredede industrilokaler til attraktive og markedsførende hotelprodukter.