Akademivej (Fortunen Nord)

Ny bueformet bygning skal rumme 150 blandede almene boliger.

Boligbyggeriet ved Akademivej er et større boligbyggeri, beliggende på et kuperet terræn på hjørnet af Lundtoftegårdsvej og Akademivej i Kgs. Lyngby, tæt ved Danmarks Tekniske Universitet (DTU). Når det er færdigt, vil det udgøre en ny almen boligafdeling kaldet Fortunen Nord under Lyngby Boligselskab. Bygningen til komme til at rumme 150 almene boliger, heraf 100 ungdomsboliger, 20 familieboliger og 30 boliger for beboere med lav betalingsevne.

Den nye bygning opføres i 3-7 etager, lavest mod nordvest, mod DTU og højest mod sydøst, mod Lundtoftegårdsvej og Lyngbymotorvejen. Da terrænet uden for byggeriet varierer meget, er der dels et stueplan/parterreplan, men også en ”åben” kælder i bygningens sydøstlige del. Stuen tænkes anvendt til forskellige ting som f.eks. undervisning, vaskecentral, depoter, fælleslokaler og cykelparkering.

Letbanens spor fra Lundtoftegårdsvej til Akademivej definerer den nye boligbebyggelses kurvede form. Grundplanen for bebyggelsen er således udformet som en ”hestesko”. Bygningens bredde er ca. 12 meter og snor sig rundt i en totallængde på ca. 200 meter. Den buede form skaber rum til en indvendig plads med opholdsarealer, legepladser, grønne arealer og parkering.
Det samlede bruttoetageareal er opgjort til 10.178 m2, heraf 7.894 m2 på 1.-6. sal til boliger samt gang- og trappeareal, og 2.284 m2 til stueetagen. Den nye matrikel udgør et samlet areal på 10.500 m2.

Håndtering af regnvand

Wissenberg har lavet et kloakprojekt i forbindelse med byggeriet og regnet på forsinkelse og tilbageholdelse af regnvand. Man måtte fremskynde anlægget af den nye kloak af hensyn til anlægget af letbanen, som kører lige forbi.

Wissenbergs rolle

Wissenberg er bygherrerådgiver på projektet og har som sådan stået for udarbejdelse af byggeprogram, registrering af eksisterende forhold, geotekniske undersøgelser og miljøundersøgelser. Wissenberg har også forestået valget af en totalentreprenør i form af et EU-udbud med prækvalifikation og efterfølgende forhandlingsrunde. Dette inkluderede udarbejdelse af IKT-strategi og udarbejdelse af krav til totalentreprenør vedr. bæredygtighed. Endelig har Wissenberg udført risikoanalyser af projektet samt gennemført en indledende brugerinddragelsesproces med workshop og gransket totalentreprenørens projektering. I forbindelse med kloakprojektet har Wissenberg været meget involveret i kommunikationen med kommunen og forsyningen.

Projekt information

Bygherre

Lyngby Boligselskab, v/ KAB

Beliggenhed

DTU, Kgs. Lyngby

Rådgivningsrolle

Bygherrerådgiver

Årstal

2018 - Igangværende

Entreprisesum

115 mio. kr. ekskl. moms

Areal

7.895 m²

Arkitekt

RUBOW arkitekter

Torben Vinge Rasmussen

Projektchef, Teknikumingeniør

Mobil: +45 27 25 34 78

Mathias Hansen

Bygningskonstruktør

Mobil: +45 27 25 34 92